Tips & trik berinvestasi properti 2022
Investasi real estat memiliki banyak manfaat potensial, dan tentu saja dapat membantu Anda menciptakan kekayaan besar pada waktu yang tepat. Namun, berinvestasi di real estat membawa beberapa risiko, dan tidak ada yang bisa menjamin bahwa semuanya akan berjalan dengan baik dan uang akan terakumulasi.
Kurang berisiko dibandingkan saham, investasi real estat menarik banyak orang dan memiliki dua manfaat utama: keuntungan pajak dari pinjaman pasif dan pertumbuhan modal.
Pinjaman pasif dalam investasi real estat berarti membeli dengan uang yang berasal dari pinjaman yang kurang dari "sewa" tahunan dari bunga pinjaman dan biaya yang dibayarkan untuk memelihara properti bersama. Melakukan hal itu membawa manfaat pajak dan yang paling penting adalah bunga hipotek Anda.
Pertumbuhan modal mewakili uang yang diperoleh dari nilai properti Anda. Ini tidak dijamin, karena Anda tidak memiliki jaminan bahwa nilai properti akan naik.
Jika Anda berencana untuk mulai melakukan investasi real estat, Anda juga tidak harus mulai berinvestasi di tempat tinggal Anda. Misalnya, Anda dapat membeli apartemen yang kemudian dapat Anda sewakan. Selain itu, investasi real estat yang dilakukan di tempat yang tidak akan Anda tempati membutuhkan stres dan emosi tentang apa dan di mana harus membeli.
Salah satu hal pertama yang harus Anda pertimbangkan setelah memutuskan untuk melakukan investasi real estat adalah tempat untuk membeli. Disarankan untuk mencoba membeli di area berkembang yang menawarkan semua yang dicari penyewa: toko, transportasi, dan hiburan.
Tip berguna lainnya jika Anda berencana untuk menyewa adalah memilih apartemen daripada rumah karena lebih mudah dirawat dan sebagian besar pengeluaran dibagi dengan orang lain.
Salah satu risiko dalam investasi real estat adalah nilai properti yang telah Anda beli mungkin turun, dan Anda mungkin harus menjual properti itu dengan cepat, jadi ingatlah ini saat membeli dan cobalah untuk memilih area di mana Anda tahu bahwa Anda selalu bisa menjual properti tanpa usaha.
Dan tips terakhir tentang membeli dan menyewa properti adalah sebelum melakukan investasi real estate Anda bisa bertanya sedikit tentang sejarah sewa di daerah tersebut, jika ada banyak penyewa, apakah ada masa ketika apartemen tidak ditempati.
Setelah melakukan investasi real estat di properti yang akan disewakan, Anda dapat membayar "sewa" pinjaman Anda dari bank, jika Anda mendapatkannya, dan ketika "sewa" berakhir, Anda tidak akan diarahkan secara negatif, tetapi akan diarahkan secara positif. . Dengan cara ini Anda membuat investasi real estat Anda membayar untuk itu. Tidak diarahkan secara negatif lagi membuat Anda kehilangan manfaat pajak, tetapi Anda masih bisa mendapat untung.
Jika Anda ingin masuk ke investasi real estat tetapi merasa tidak punya waktu untuk mengelola dan mengurus semuanya, Anda bisa menyewa manajer properti yang akan menangani manajemen properti untuk Anda. Biaya untuk hal seperti itu sekitar 5% dari keuntungan, tetapi memiliki banyak keuntungan, karena akan menghemat banyak waktu dan Anda akan mendapat manfaat dari pengalaman dan pengetahuan manajer properti di bidang ini. Orang-orang ini berurusan dengan sewa dan penyewa setiap hari sehingga mereka tahu banyak tentangnya.
Hal lain yang perlu Anda lakukan adalah mencoba mengikuti semua perubahan yang terjadi dalam undang-undang pajak investasi real estat dan investasi real estat.
Ini adalah hal-hal dasar yang harus Anda ketahui tentang investasi real estat, jika Anda ingin mulai berinvestasi di real estat