Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Apa itu Timeshare?

Timeshare adalah nama yang diberikan untuk sepotong properti yang dibagikan oleh sejumlah pemilik. Ini melibatkan penggunaan dan biaya pemeliharaan properti. Meskipun sebagian besar properti timeshare adalah resor kondominium, tidak mengherankan jika Anda menemukan timeshare hotel, timeshare motorhome, atau timeshare pesiar atau kamp. Pilihannya meningkat dari hari ke hari. Ide properti timeshare berasal dari Eropa pada 1960-an ketika harga real estat meroket dan tidak mungkin bagi orang untuk membeli rumah liburan penuh waktu. Tetapi dengan berbagi kepemilikan, beban pemeliharaan dan biaya lain pada satu orang telah sangat berkurang. Ini juga meningkatkan kekayaan pengembang properti karena mereka berhasil memasarkan dan menjual properti kepada lebih banyak orang. Tetapi poin utama yang perlu diingat tentang properti timeshare adalah bahwa timeshare dimiliki oleh sejumlah orang yang tidak ada hubungannya satu sama lain seperti kepemilikan rumah biasa.


Definisi teknis dari properti timeshare adalah bahwa pemilik memiliki waktu tertentu untuk berbagi kepemilikan properti Anda. Tetapi dengan semakin banyak properti yang berubah menjadi timeshare, opsi timeshare yang fleksibel tidak dapat dikesampingkan. Fitur timeshare fleksibel memberikan pemilik pilihan untuk memilih lebih dari satu tujuan timeshare dan juga lebih dari satu waktu tertentu dalam setahun.



Timeshares biasanya ditemukan di tempat tujuan yang hangat seperti Florida di mana orang-orang sangat suka berlibur. Mereka juga dapat ditemukan di daerah cuaca dingin di dekat resor ski. Timeshares biasanya berperabotan lengkap dan biasanya memiliki satu hingga tiga kamar tidur, beberapa kamar mandi, dapur, dan ruang tamu. Mungkin tidak mengherankan jika Anda menemukan properti timeshare dengan kolam renang indoor atau outdoor. Ini telah menjadi fitur umum dari sebagian besar properti timeshare saat ini.


Durasi khas unit kepemilikan timeshare adalah satu minggu. Tergantung pada tahun berapa Anda memiliki sistem timeshare, harganya dapat bervariasi. Misalnya, properti timeshare April di Florida akan jauh lebih tinggi daripada di Agustus. Jadi harga dapat bervariasi sesuai dengan musim dan permintaan. Beberapa resor memberikan kode warna untuk musim yang berbeda berdasarkan permintaan. Misalnya, beberapa resor menggambarkan musim permintaan tinggi sebagai musim merah yang berarti bahwa harga timeshare akan menjadi yang tertinggi untuk musim tersebut.


Timeshare biasanya dapat diteruskan kepada anak-anak Anda seperti properti real estat lainnya. Sistem timeshare tidak hanya memberikan liburan yang menyenangkan tetapi juga investasi yang besar. Kebanyakan orang menyewakan timeshare kepada orang lain ketika mereka tidak menggunakan timeshare. Ini memiliki keuntungan ganda. Anda juga bisa mendapatkan uang sewa bersama dengan apresiasi properti dari waktu ke waktu. Properti timeshare dapat ditukar dan diperdagangkan dengan properti lain dalam banyak kasus. Meskipun mungkin mudah bagi pemilik timeshare musim merah untuk mengganti unit mereka dengan pemilik lain di musim apa pun, mungkin tidak mungkin bagi pemilik timeshare musim rendah untuk mendapatkan unit timeshare musim tinggi sebagai imbalannya.


Timeshares dapat dibeli dengan pembiayaan juga tetapi sebagian besar dijual kembali properti yang dibeli dari individu dibayar dengan uang tunai. Biaya pemeliharaan, pengelolaan dan biaya pemeliharaan area umum seperti kolam renang dan lapangan tenis ditanggung oleh pemilik timeshare. Biaya dapat bervariasi dan selalu pastikan Anda mengetahui hal ini sebelum membeli timeshare.


Ada banyak jenis properti timeshare. Unit tetap, minggu tetap, dan pembagian waktu memungkinkan Anda memiliki pembagian waktu tetap pada waktu tertentu setiap tahun. Sebuah perjanjian waktu variabel memungkinkan Anda untuk menjadi fleksibel tentang tanggal Anda dapat menggunakan timeshare tersebut. Tetapi reservasi mungkin hanya menjadi yang pertama datang, yang pertama dilayani karena banyak pemilik ingin memilih opsi ini. Hak untuk menggunakan timeshare adalah sewa timeshare. Anda tidak lagi memiliki hak milik setelah masa sewa berakhir.